Dak rumah minimalis: lebih dari sekadar atap, ini adalah peluang untuk memperluas fungsi dan estetika rumah Anda. Tren desain dak minimalis saat ini menawarkan berbagai pilihan, dari gaya modern yang simpel hingga sentuhan tradisional yang hangat. Material pilihan, mulai dari beton hingga baja ringan, masing-masing punya kelebihan dan kekurangan yang perlu dipertimbangkan sesuai kebutuhan dan anggaran Anda. Artikel ini akan memandu Anda untuk memahami tren, fungsi, biaya, serta tips memilih dak rumah minimalis yang tepat.
Dari fungsi tambahan sebagai area santai hingga solusi penyimpanan yang cerdas, dak rumah minimalis mampu meningkatkan nilai jual properti Anda. Pemilihan material yang tepat, perencanaan yang matang, dan perhitungan biaya yang akurat akan memastikan proyek renovasi Anda berjalan lancar dan menghasilkan hasil yang memuaskan. Simak selengkapnya untuk inspirasi dan panduan lengkap membangun dak rumah minimalis impian.
Tren Desain Dak Rumah Minimalis
Dak rumah minimalis telah berevolusi signifikan, mencerminkan tren desain arsitektur modern yang menekankan efisiensi ruang dan estetika simpel. Perkembangan ini dipengaruhi oleh material bangunan baru, teknologi konstruksi yang lebih canggih, dan meningkatnya kesadaran akan pentingnya integrasi ruang luar dalam desain rumah. Artikel ini akan mengulas tren desain dak rumah minimalis terkini, pilihan material, dan perkiraan biaya.
Lima Contoh Desain Dak Rumah Minimalis yang Sedang Tren
Berikut lima contoh desain dak rumah minimalis yang populer saat ini, yang memadukan fungsi dan keindahan:
- Dak dengan Taman Vertikal: Desain ini menggabungkan elemen hijau ke dalam struktur dak, menciptakan suasana sejuk dan asri. Taman vertikal dapat menggunakan berbagai jenis tanaman yang mudah dirawat dan tahan terhadap cuaca.
- Dak Minimalis dengan Gazebo: Menambahkan gazebo kecil di area dak memberikan ruang tambahan untuk bersantai dan menikmati pemandangan. Gazebo dapat didesain simpel dengan material ringan seperti kayu atau aluminium.
- Dak dengan Kolam Renang Mini: Untuk rumah dengan lahan yang cukup luas, kolam renang mini di dak bisa menjadi fitur yang mewah dan menyegarkan. Desain ini membutuhkan perencanaan yang matang terkait struktur dan sistem drainase.
- Dak Multifungsi: Dak dapat difungsikan sebagai ruang keluarga luar ruangan, area makan, atau bahkan ruang kerja. Desain ini memerlukan perencanaan tata ruang yang efektif untuk memaksimalkan fungsi.
- Dak dengan Atap Kaca: Atap kaca memungkinkan cahaya alami masuk ke dalam ruangan di bawah dak, menciptakan suasana yang terang dan nyaman. Penting untuk memilih jenis kaca yang tepat untuk melindungi dari panas berlebih.
Material Populer untuk Dak Rumah Minimalis
Pemilihan material dak sangat berpengaruh terhadap kekuatan, estetika, dan biaya konstruksi. Berikut tiga material populer beserta kelebihan dan kekurangannya:
- Beton: Beton menawarkan kekuatan dan daya tahan yang tinggi. Namun, bobotnya yang berat memerlukan struktur pondasi yang kuat dan proses konstruksi yang lebih kompleks.
- Baja Ringan: Baja ringan lebih ringan dan mudah dibentuk dibandingkan beton, sehingga proses konstruksi lebih cepat dan efisien. Namun, baja ringan lebih rentan terhadap korosi jika tidak dirawat dengan baik.
- Kayu: Kayu memberikan kesan alami dan hangat. Namun, kayu membutuhkan perawatan berkala untuk mencegah kerusakan akibat rayap atau cuaca.
Perbandingan Material Dak Rumah Minimalis
Tabel berikut membandingkan empat material dak rumah minimalis berdasarkan keunggulan, kekurangan, dan perkiraan biaya. Perkiraan biaya bersifat relatif dan dapat bervariasi tergantung lokasi, spesifikasi material, dan jasa pemasangan.
| Material | Keunggulan | Kekurangan | Perkiraan Biaya (per m²) |
|---|---|---|---|
| Beton | Kuat, tahan lama | Berat, proses konstruksi lama | Rp 500.000 – Rp 800.000 |
| Kayu | Estetis, ramah lingkungan | Rentan rayap, perlu perawatan rutin | Rp 300.000 – Rp 500.000 |
| Baja Ringan | Ringan, mudah dipasang | Rentan korosi, perlu perlindungan | Rp 250.000 – Rp 400.000 |
| UPVC | Tahan cuaca, perawatan mudah | Kekuatan relatif lebih rendah | Rp 350.000 – Rp 600.000 |
Dua Sketsa Desain Dak Rumah Minimalis
Berikut dua sketsa desain dak rumah minimalis dengan gaya modern dan tradisional. Ukuran dan material yang digunakan dapat disesuaikan dengan kebutuhan dan kondisi lokasi.
- Desain Modern: Dak dengan bentuk persegi panjang, berukuran 4×6 meter, menggunakan material baja ringan dan atap kanopi. Lantai menggunakan keramik anti-slip. Dilengkapi dengan railing minimalis dari stainless steel dan pencahayaan LED.
- Desain Tradisional: Dak dengan bentuk joglo, berukuran 5×5 meter, menggunakan material kayu jati dan atap genteng. Lantai menggunakan kayu. Dilengkapi dengan pagar kayu ukir dan lampu taman.
Perkembangan Tren Desain Dak Rumah Minimalis dalam Lima Tahun Terakhir
Dalam lima tahun terakhir, tren desain dak rumah minimalis menunjukkan pergeseran menuju integrasi yang lebih erat dengan lingkungan sekitar. Penggunaan material ramah lingkungan seperti kayu dan bambu semakin meningkat. Desain yang menekankan kenyamanan dan fungsionalitas juga menjadi prioritas. Penggunaan teknologi seperti atap surya dan sistem pencahayaan hemat energi juga semakin populer.
Fungsi dan Kegunaan Dak Rumah Minimalis
Dak rumah minimalis, lebih dari sekadar atap, menawarkan fleksibilitas desain dan fungsionalitas yang luar biasa. Dengan perencanaan yang tepat, dak rumah dapat diubah menjadi area tambahan yang meningkatkan nilai estetika dan utilitas hunian Anda. Berikut beberapa fungsi utama dak rumah minimalis dan cara memaksimalkannya.
Lima Fungsi Utama Dak Rumah Minimalis
Dak rumah minimalis, jika direncanakan dengan baik, mampu menawarkan lebih dari sekadar perlindungan dari cuaca. Keberadaannya bisa dimaksimalkan untuk berbagai fungsi yang menambah nilai dan kenyamanan rumah Anda.
- Area Santai: Menciptakan ruang rileksasi di atas atap dengan pemandangan yang menakjubkan.
- Area Penyimpanan Tambahan: Memanfaatkan ruang di bawah dak untuk menyimpan barang-barang yang jarang digunakan.
- Taman Atap: Menciptakan taman kecil di atas atap, memberikan sentuhan hijau dan udara segar.
- Ruang Kerja Eksternal: Menyediakan area kerja yang tenang dan inspiratif dengan pemandangan yang berbeda.
- Area Bersantai Keluarga: Menciptakan ruang berkumpul keluarga dengan desain yang nyaman dan estetis.
Desain Dak Rumah Minimalis Sebagai Area Santai
Bayangkan sebuah dak rumah minimalis dengan lantai kayu jati yang hangat. Di tengahnya, sebuah sofa daybed berwarna abu-abu muda dengan bantal-bantal empuk berwarna putih susu menawarkan kenyamanan maksimal. Sebuah meja kopi rendah dari kayu jati yang serasi dengan lantai melengkapi area ini. Pencahayaan berasal dari lampu gantung minimalis bergaya industrial di atas sofa dan lampu taman kecil di sekeliling area, menciptakan suasana yang hangat dan menenangkan di malam hari. Pemandangan kota yang terlihat dari atas menambah pesona area santai ini.
Memanfaatkan Dak Rumah Minimalis Sebagai Area Penyimpanan Tambahan
Ruang di bawah dak rumah seringkali terbuang sia-sia. Dengan sedikit kreativitas, area ini dapat diubah menjadi ruang penyimpanan tambahan yang efektif. Gunakan rak-rak yang disesuaikan dengan ukuran ruang, atau peti penyimpanan yang tertata rapi untuk menyimpan barang-barang musiman, peralatan berkebun, atau perlengkapan lainnya. Pastikan ventilasi udara tetap terjaga untuk mencegah lembap.
Tiga Cara Kreatif Mempercantik Tampilan Dak Rumah Minimalis
Tampilan dak rumah dapat ditingkatkan dengan beberapa sentuhan kreatif yang sederhana namun efektif.
- Menambahkan tanaman rambat: Tanaman rambat yang menjalar di sekeliling pagar dak dapat memberikan sentuhan hijau yang menyegarkan dan alami.
- Memasang lampu hias: Lampu hias dengan desain minimalis dan warna hangat dapat menciptakan suasana yang lebih nyaman dan estetis di malam hari.
- Membuat pergola: Pergola yang terbuat dari kayu atau besi dapat memberikan sentuhan arsitektur yang menarik dan menambah nilai estetika dak rumah.
Penggunaan Dak Rumah Minimalis untuk Meningkatkan Nilai Estetika Rumah
Dengan desain yang tepat, dak rumah minimalis dapat menjadi fitur arsitektur yang menonjol. Misalnya, dak yang dirancang sebagai taman atap dengan tanaman hijau yang rimbun akan memberikan kontras yang menarik dengan desain rumah minimalis yang modern. Atau, dak yang dirancang sebagai area santai dengan perlengkapan outdoor yang stylish akan meningkatkan nilai estetika rumah secara signifikan, memberikan kesan hunian yang modern dan fungsional.
Material dan Biaya Pembuatan Dak Rumah Minimalis
Membangun dak rumah minimalis membutuhkan perencanaan matang, termasuk pemilihan material dan perhitungan biaya. Pilihan material yang tepat akan mempengaruhi kekuatan, daya tahan, dan tentunya, anggaran pembangunan. Artikel ini akan membahas tiga jenis material umum untuk dak rumah minimalis: beton bertulang, baja ringan, dan kayu, serta memberikan gambaran rinci mengenai biaya pembuatannya di beberapa kota besar di Indonesia.
Perbandingan Harga Material Dak Rumah Minimalis
Berikut perbandingan harga tiga jenis material dak rumah minimalis di Jakarta, Surabaya, dan Bandung. Harga yang tertera merupakan perkiraan dan dapat bervariasi tergantung kualitas material, supplier, dan kondisi pasar. Selalu pastikan untuk mendapatkan penawaran harga dari beberapa supplier sebelum memutuskan.
| Material | Jakarta (Rp/m²) | Surabaya (Rp/m²) | Bandung (Rp/m²) |
|---|---|---|---|
| Beton Bertulang | 800.000 – 1.200.000 | 750.000 – 1.100.000 | 700.000 – 1.000.000 |
| Baja Ringan | 600.000 – 900.000 | 550.000 – 800.000 | 500.000 – 700.000 |
| Kayu | 900.000 – 1.300.000 | 850.000 – 1.200.000 | 800.000 – 1.100.000 |
Rincian Biaya Pembuatan Dak Rumah Minimalis (Baja Ringan, 10×10 meter)
Perhitungan biaya berikut menggunakan material baja ringan untuk dak rumah minimalis berukuran 10×10 meter. Biaya ini bersifat estimasi dan dapat berbeda tergantung spesifikasi dan lokasi proyek.
- Material: Rp 6.000.000 – Rp 9.000.000 (tergantung spesifikasi dan harga pasar)
- Jasa Pemasangan: Rp 4.000.000 – Rp 6.000.000 (tergantung tingkat kesulitan dan lokasi)
- Biaya Lain-lain (misal: pengangkutan, perizinan): Rp 500.000 – Rp 1.000.000
- Total Estimasi Biaya: Rp 10.500.000 – Rp 16.000.000
Perbandingan Biaya Beton Bertulang vs. Baja Ringan
Secara umum, beton bertulang memiliki biaya konstruksi yang lebih tinggi dibandingkan baja ringan. Namun, beton bertulang menawarkan kekuatan dan daya tahan yang lebih baik. Perbedaan harga signifikan, terutama untuk luas bangunan yang besar. Pemilihan material harus mempertimbangkan faktor kekuatan, daya tahan, dan anggaran yang tersedia.
Faktor-faktor yang Mempengaruhi Biaya Pembuatan Dak Rumah Minimalis
Beberapa faktor penting yang mempengaruhi biaya pembuatan dak rumah minimalis meliputi:
- Luas area dak: Semakin luas area dak, semakin tinggi biaya material dan jasa.
- Jenis material: Beton bertulang umumnya lebih mahal daripada baja ringan atau kayu.
- Tingkat kesulitan konstruksi: Desain dak yang kompleks akan membutuhkan biaya tambahan.
- Lokasi proyek: Biaya transportasi dan upah pekerja dapat bervariasi antar daerah.
- Kualitas material: Material berkualitas tinggi akan lebih mahal, namun memberikan daya tahan yang lebih baik.
Perkiraan Anggaran Biaya Dak Rumah Minimalis (5×7 meter)
Untuk dak rumah minimalis berukuran 5×7 meter, perkiraan biaya total (termasuk material dan jasa) berkisar antara Rp 5.000.000 hingga Rp 8.000.000, dengan asumsi menggunakan material baja ringan. Angka ini dapat bervariasi tergantung faktor-faktor yang telah disebutkan sebelumnya.
Tips Memilih Dak Rumah Minimalis yang Tepat
Memilih dak rumah yang tepat untuk rumah minimalis Anda merupakan langkah krusial dalam memastikan keindahan, kekuatan, dan daya tahan hunian. Keputusan ini melibatkan pertimbangan material, desain, dan anggaran. Panduan ini akan membantu Anda melewati proses tersebut dengan lebih mudah dan terarah.
Panduan Memilih Dak Rumah Minimalis
Memilih dak rumah minimalis yang tepat membutuhkan pendekatan sistematis. Berikut langkah-langkah yang dapat Anda ikuti:
- Tentukan Gaya Desain Rumah: Sesuaikan jenis dak dengan keseluruhan desain rumah. Dak beton bertulang cocok untuk rumah minimalis modern, sementara dak kayu mungkin lebih sesuai untuk rumah minimalis bergaya tradisional. Pertimbangkan juga detail seperti bentuk atap (pelana, datar, limas) yang akan mempengaruhi jenis dak yang paling ideal.
- Hitung Beban Bangunan: Konsultasikan dengan arsitek atau insinyur untuk menghitung beban yang akan ditopang oleh dak. Perhitungan yang akurat penting untuk memastikan kekuatan dan keamanan struktur.
- Pilih Material yang Tepat: Pertimbangkan faktor daya tahan, biaya, dan estetika. Beton bertulang menawarkan kekuatan dan daya tahan tinggi, sementara baja ringan lebih ringan dan ekonomis. Kayu juga merupakan pilihan yang baik, terutama untuk rumah minimalis bergaya tradisional, namun perlu perawatan rutin.
- Pertimbangkan Kemiringan Atap: Kemiringan atap akan mempengaruhi desain dan jenis dak yang dipilih. Atap datar membutuhkan dak yang dirancang khusus untuk menahan beban air hujan, sementara atap miring memberikan alternatif desain yang lebih fleksibel.
- Pastikan Keamanan dan Keselamatan: Proses pembangunan dak harus dilakukan oleh tenaga ahli yang berpengalaman dan menggunakan material berkualitas. Inspeksi berkala selama dan setelah pembangunan sangat penting untuk memastikan keamanan.
Material Dak Rumah Minimalis yang Tahan Lama dan Hemat Biaya
Pemilihan material dak sangat berpengaruh pada biaya dan daya tahan jangka panjang. Beton bertulang, meskipun memiliki biaya awal yang lebih tinggi, menawarkan daya tahan yang luar biasa dan minim perawatan. Baja ringan merupakan alternatif yang lebih ekonomis, tetapi mungkin membutuhkan perawatan tambahan untuk mencegah korosi. Kayu, jika dirawat dengan baik, bisa menjadi pilihan yang estetis dan ramah lingkungan, namun membutuhkan perawatan berkala untuk mencegah kerusakan akibat rayap atau cuaca. Pertimbangkan pula biaya perawatan jangka panjang saat membandingkan material.
Checklist Sebelum Membuat Dak Rumah Minimalis
Sebelum memulai pembangunan, pastikan Anda telah mempertimbangkan hal-hal berikut:
- Desain Dak: Sudahkah Anda menentukan desain dak yang sesuai dengan desain rumah secara keseluruhan?
- Material Dak: Sudahkah Anda memilih material dak yang tepat berdasarkan anggaran, daya tahan, dan estetika?
- Perhitungan Beban: Sudahkah Anda melakukan perhitungan beban bangunan untuk memastikan kekuatan struktur?
- Kontraktor: Sudahkah Anda memilih kontraktor yang berpengalaman dan terpercaya?
- Perizinan: Sudahkah Anda mengurus perizinan yang diperlukan untuk pembangunan?
- Anggaran: Sudahkah Anda menyiapkan anggaran yang cukup untuk pembangunan dak?
Perbedaan Dak Rumah Minimalis Satu Lantai dan Dua Lantai
Dak rumah minimalis satu lantai umumnya lebih sederhana dalam desain dan konstruksi dibandingkan rumah dua lantai. Rumah dua lantai membutuhkan dak yang lebih kuat dan dirancang untuk menahan beban yang lebih besar, termasuk beban dari lantai atas. Perbedaan ini juga akan mempengaruhi pemilihan material dan teknik konstruksi yang digunakan. Rumah dua lantai seringkali membutuhkan perencanaan yang lebih detail untuk memastikan stabilitas dan keamanan struktur.
Tips Penting untuk Keamanan Dak Rumah Minimalis
Pastikan setiap tahapan pembangunan dak dilakukan oleh tenaga ahli yang berpengalaman dan diawasi dengan ketat. Gunakan material berkualitas tinggi dan ikuti standar konstruksi yang berlaku. Jangan ragu untuk berkonsultasi dengan arsitek atau insinyur untuk memastikan keamanan dan kekuatan struktur dak rumah Anda. Perawatan rutin juga sangat penting untuk menjaga daya tahan dan keamanan dak dalam jangka panjang.
Inspirasi Desain Dak Rumah Minimalis
Dak rumah minimalis menawarkan kesempatan untuk menciptakan ruang tambahan yang fungsional dan estetis. Desain yang tepat dapat meningkatkan nilai properti dan kenyamanan penghuni. Berikut beberapa inspirasi desain yang dapat menginspirasi Anda.
Lima Contoh Desain Dak Rumah Minimalis dengan Gaya Berbeda
Berikut lima contoh desain dak rumah minimalis yang mencerminkan beragam gaya arsitektur, masing-masing dengan karakteristik uniknya.
- Modern: Dak dengan garis-garis bersih, penggunaan material seperti beton ekspos dan kaca, serta pencahayaan terintegrasi. Desain ini seringkali menampilkan bentuk geometris sederhana dan palet warna netral seperti abu-abu, putih, dan hitam.
- Minimalis: Fokus pada kesederhanaan dan fungsionalitas. Dak ini biasanya memiliki desain yang ramping, dengan sedikit detail dan ornamen. Material alami seperti kayu dan batu dapat digunakan untuk menciptakan nuansa hangat.
- Tropis: Menggunakan material alami seperti kayu dan bambu, serta elemen desain yang terinspirasi dari alam, seperti atap dengan bentuk miring untuk mengalirkan air hujan dan ventilasi yang baik. Warna-warna cerah dan tanaman hijau menambah kesan segar dan alami.
- Industrial: Menggunakan material seperti baja, beton, dan kayu yang terlihat alami. Desain ini seringkali menampilkan elemen-elemen industri yang terintegrasi, seperti pipa-pipa yang terlihat dan dinding bata ekspos. Palet warna cenderung gelap dan bernuansa tanah.
- Jepang: Mengutamakan kesederhanaan, ketenangan, dan harmoni dengan alam. Dak ini biasanya memiliki desain yang minimalis dengan penggunaan material alami seperti kayu dan batu. Taman kecil atau elemen air dapat diintegrasikan untuk menciptakan suasana yang damai.
Desain Dak Rumah Minimalis dengan Pencahayaan Alami Optimal
Pencahayaan alami sangat penting untuk menciptakan suasana yang nyaman dan hemat energi. Penggunaan jendela besar dengan bingkai minimalis dan material kaca bening memungkinkan cahaya matahari masuk secara maksimal. Atap dengan material yang ringan dan transparan, seperti polikarbonat, juga dapat meningkatkan pencahayaan alami. Contohnya, penggunaan jendela kaca tempered berukuran besar di bagian samping dan atap yang terbuat dari polycarbonate transparan akan menghasilkan pencahayaan alami yang optimal.
Pengaruh Pemilihan Warna Atap terhadap Tampilan Keseluruhan
Warna atap berperan penting dalam menentukan estetika keseluruhan dak rumah minimalis. Warna gelap seperti abu-abu gelap atau hitam dapat menciptakan kesan modern dan dramatis, sementara warna terang seperti putih atau krem memberikan kesan yang lebih bersih dan lapang. Warna-warna tanah seperti cokelat atau terakota dapat menciptakan nuansa yang hangat dan alami. Pemilihan warna harus selaras dengan warna dinding dan elemen desain lainnya.
Penggunaan Tanaman dan Elemen Alam pada Desain Dak Rumah Minimalis
Integrasi tanaman dan elemen alam dapat meningkatkan estetika dan kenyamanan dak rumah minimalis. Tanaman rambat di sepanjang dinding, pot-pot bunga, atau bahkan taman kecil dapat menciptakan suasana yang lebih segar dan asri. Material alami seperti kayu dan batu juga dapat digunakan untuk menciptakan nuansa yang lebih alami dan hangat.
Lima Inspirasi Desain Dak Rumah Minimalis Ramah Lingkungan
Desain dak rumah minimalis ramah lingkungan dapat dicapai dengan menggunakan material yang berkelanjutan, seperti bambu atau kayu daur ulang, serta sistem pencahayaan dan ventilasi yang efisien. Penggunaan panel surya untuk menghasilkan energi terbarukan juga dapat dipertimbangkan. Berikut beberapa contohnya:
- Menggunakan atap hijau untuk mengurangi suhu dan menyerap air hujan.
- Memanfaatkan sistem ventilasi alami untuk mengurangi kebutuhan pendingin ruangan.
- Menggunakan material daur ulang untuk mengurangi limbah konstruksi.
- Memasang panel surya untuk menghasilkan energi terbarukan.
- Menggunakan sistem pengumpulan air hujan untuk keperluan irigasi.
Membangun dak rumah minimalis membutuhkan perencanaan yang cermat, mulai dari pemilihan desain yang sesuai dengan gaya rumah hingga pertimbangan material dan biaya. Dengan memahami tren terkini, fungsi yang ingin dicapai, serta faktor-faktor yang mempengaruhi biaya, Anda dapat membuat keputusan yang tepat. Ingat, dak rumah minimalis bukan hanya sekadar atap, tetapi juga elemen penting yang dapat meningkatkan nilai estetika dan fungsionalitas rumah Anda. Jadi, mulailah wujudkan rumah impian Anda dengan dak minimalis yang sempurna!
Informasi Penting & FAQ
Apa perbedaan dak rumah minimalis untuk rumah tingkat dan rumah dua lantai?
Dak rumah tingkat biasanya lebih sederhana dan fokus pada fungsi proteksi dari cuaca. Dak rumah dua lantai seringkali lebih kompleks, mungkin termasuk teras atap atau area tambahan, dan membutuhkan struktur yang lebih kuat.
Bagaimana cara merawat dak rumah minimalis agar tahan lama?
Lakukan pembersihan rutin, periksa secara berkala kondisi struktur, dan segera perbaiki kerusakan kecil untuk mencegah masalah yang lebih besar.
Apakah dak rumah minimalis bisa digunakan sebagai area berkebun?
Ya, asalkan struktur dak cukup kuat dan sistem drainase yang baik untuk mencegah kebocoran dan kerusakan.
Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk membangun dak rumah minimalis?
Waktu pengerjaan bervariasi tergantung ukuran, kompleksitas desain, dan ketersediaan material, biasanya berkisar antara beberapa minggu hingga beberapa bulan.
Apakah perlu izin khusus untuk membangun dak rumah minimalis?
Tergantung peraturan daerah setempat. Sebaiknya konsultasikan dengan pihak berwenang terkait untuk memastikan kepatuhan terhadap peraturan bangunan.